5 лет спустя после страшной аварии, в которой группа друзей сбила девушку, оставив её инвалидом, участники инцидента приглашены в удалённый особняк в сельской местности на встречу выпускников. Но они еще не подозревают, что стали мишенью одержимого местью маньяка.

После того как одна из студенток расстается с ним, декан колледжа мистер Уитман кончает жизнь самоубийством. Но его душа не умирает: она переносится в тело игрушечного клоуна по имени Бобо. Теперь мистер Уитман сможет отомстить всем, кто когда-то его обидел, а особенно сексуальным красоткам из студенческого сестринства.

Когда амбициозный наследник Филипп принял от отца управление семейным бизнесом, он ещё не подозревал, что в первую же ночь на новом месте мертвецы семейства Уллих придут к нему всем скопом, чтобы познакомиться и поведать все самые страшные фамильные тайны. Про братоубийства, мошенничество и прочие преступления, которые они вершили против родни и близких.

Парень и девушка любят друг друга, как можно любить только в юности. Девушка думала, что самый страшный выбор её жизни случился, когда она забеременела, но влюблённые решают оставить ребёнка и пожениться. А вот через пару месяцев после рождения дочери начинают происходить действительно страшные вещи, о которых не пишут в книгах для молодых родителей.

Молодая семейная пара переезжает в новый дом в пригороде. В ходе ремонта Ребекка и Тодд обнаруживают в стене дневник, принадлежавший маленькой девочке, которая раньше жила в этом доме. В доме начинают происходить необъяснимые явления, и чем больше новые хозяева узнают из дневника об истории этих мест, тем больше понимают, какое страшное зло поселилось рядом.

Два кинематографиста пытаются снять продолжение фильма «Для Дженифер», но в процессе всплывают мрачные секреты. И у Дженнифер, главной актрисы, теперь есть два варианта — сняться или умереть страшной смертью.